Jaka jest cena za m², gdy planujesz remont mieszkania w Elblągu? Poniższe stawki to średnie ceny robocizny, które KB.pl opublikował dla Elbląga 29.04.2026 r. [L3] – to lokalny cennik usług remontowych, a nie oferta jednej firmy. Podajemy kwoty brutto z 8% VAT, bo tak najczęściej fakturuje się remont mieszkania. Kiedy obowiązuje 23%, wyjaśniamy w poradniku VAT przy remoncie. Materiały nie są wliczone.
Malowanie, gładzie, tynki
| Pozycja | Jedn. | Netto | Brutto 8% |
|---|---|---|---|
| Mycie ścian i sufitów | m² | 16,20 zł | 17,50 zł |
| Gruntowanie przed malowaniem | m² | 6,02 zł | 6,50 zł |
| Malowanie (3 warstwy) | m² | 21,80 zł | 23,60 zł |
| Gładź gipsowa | m² | 51,40 zł | 55,60 zł |
| Tynk gipsowy | m² | 52,90 zł | 57,20 zł |
| Tynk cementowo-wapienny | m² | 57,80 zł | 62,40 zł |
| Tapeta z włókna szklanego | m² | 55,80 zł | 60,30 zł |
Źródło: [L3]. Gładź jest ponad dwa razy droższa od malowania. Jeśli ściany są w dobrym stanie, często wystarczy wygładzić sufity, a resztę tylko pomalować.
Podłogi
| Pozycja | Jedn. | Brutto 8% |
|---|---|---|
| Cyklinowanie parkietu | m² | 38,90 zł |
| Cyklinowanie mozaiki i lamparkietu | m² | 57,00 zł |
| Polerowanie parkietu | m² | 13,90 zł |
| Demontaż parkietu | m² | 34,30 zł |
| Wylewka samopoziomująca | m² | 47,20 zł |
| Panele | m² | 44,00 zł |
| Parkiet | m² | 105 zł |
Źródło: [L3].
Kuchnia, łazienka, instalacje
| Pozycja | Jedn. | Brutto 8% |
|---|---|---|
| Płytki na ścianie | m² | 119 zł |
| Gres | m² | 169 zł |
| Punkt wod-kan (z materiałem) | punkt | 886 zł |
| Kabina prysznicowa | szt. | 510 zł |
| Wanna | szt. | 309 zł |
| Stelaż WC | szt. | 202 zł |
| Nowy punkt elektryczny | punkt | 198 zł |
| Przeróbka punktu elektrycznego | punkt | 102 zł |
| Punkt c.o. | punkt | 277 zł |
| Podłączenie płyty indukcyjnej | szt. | 143 zł |
Źródło: [L3]. Uwaga na grzejniki: w ESM „Sielanka” grzejniki i zawory grzejnikowe naprawia i wymienia użytkownik lokalu, a resztę instalacji c.o. spółdzielnia [L9].
Remont mieszkania – cena za m² na przykładzie 58 m²
Trzy pokoje w bloku, czyli niemal przeciętny elbląski lokal o powierzchni 58,8 m² [L2]. Ściany są w niezłym stanie, więc gładź robimy tylko na sufitach, a parkiet cyklinujemy. Przerabiamy elektrykę, wymieniamy cztery grzejniki i robimy nową łazienkę 4,5 m² z kabiną.
| Pozycja | Ilość | Brutto |
|---|---|---|
| Gruntowanie | 175 m² | 1 137,50 zł |
| Malowanie | 175 m² | 4 130,00 zł |
| Gładź na sufitach | 58 m² | 3 224,80 zł |
| Cyklinowanie parkietu | 40 m² | 1 556,00 zł |
| Płytki nad blatem | 5 m² | 595,00 zł |
| Podłączenie płyty indukcyjnej | 1 | 143,00 zł |
| Przeróbki elektryki | 15 punktów | 1 530,00 zł |
| Montaż oświetlenia | 8 punktów | 1 056,00 zł |
| Wymiana grzejników | 4 | 370,40 zł |
| Łazienka 4,5 m² (płytki, wod-kan, biały montaż) | – | 7 746,99 zł |
| Razem | ok. 21 490 zł |
To ok. 370 zł brutto na metr lokalu. Ogólnopolskie zestawienia dla pełnego remontu generalnego podają 1 000–1 600 zł/m² netto [S3]. Nasz przykład jest tańszy, bo zakłada remont średni bez nowych podłóg i gładzi na ścianach, a w tabelach KB.pl brakuje kilku pozycji (lista niżej).
Ile kosztuje remont mieszkania w Elblągu razem z materiałami? Robocizna z przykładu to według alleRemont zwykle 35–50% całego budżetu [S1] – resztę pochłaniają płytki, farby, panele, armatura i drzwi.
Sufity, ścianki i oświetlenie
| Pozycja | Jedn. | Brutto 8% |
|---|---|---|
| Ścianka działowa z płyt GK | m² | 104 zł |
| Rozbiórka ściany GK | m² | 65,70 zł |
| Sufit podwieszany jednopoziomowy | m² | 194 zł |
| Sufit wielopoziomowy | m² | 191 zł |
| Sufit łukowy | m² | 241 zł |
| Sufit na poddaszu | m² | 97,90 zł |
| Halogeny w suficie | m² | 93,70 zł |
| Taśma LED w suficie | mb | 40,20 zł |
Źródło: [L3]. Ciekawostka z tabeli: sufit wielopoziomowy wychodzi w Elblągu minimalnie taniej niż jednopoziomowy – to średnie z ofert, więc konkretna wycena może się różnić.
Podłogi – pozostałe pozycje
Deska typu Barlinek kosztuje w układaniu 64,20 zł/m², wykładzina PCV 41,60 zł/m², a zerwanie starej wykładziny dywanowej 10 zł/m² [L3]. Cyklinowanie bezpyłowe to 47,20 zł/m² wobec 38,90 zł za zwykłe [L3] – dopłata ma sens w zamieszkanym lokalu. Ogrzewanie podłogowe z materiałem kosztuje 298 zł/m² [L3].
Glazurnik – cena za m²
Najtańsza jest glazura w standardowym formacie (101 zł/m²), karo 30×30 to 126 zł, drobne płytki 10×10 – 142 zł, a mozaika 254 zł/m² [L3]. Szczegóły i przykład kuchni: układanie płytek.
Wykończenie mieszkania – cena za m²
Pakiety wykończeniowe pod klucz kosztują orientacyjnie ok. 1 100 zł/m² w wersji podstawowej i ok. 1 440 zł/m² w podwyższonej, zwykle dla lokali w stanie deweloperskim [S3]. Dla nowego mieszkania 61 m² to ok. 67 100 albo 87 840 zł. Sama robocizna z naszego wyliczenia to ok. 420 zł/m² (pod klucz).
Stawki dotyczą Elbląga; przy pracach w Pasłęku, Tolkmicku czy Fromborku firma może doliczyć dojazd – zobacz obszar.
Czego tabela nie pokazuje
- skucie płytek i transport gruzu – PSZOK przy ul. Mazurskiej 42 przyjmie 1,5 t rocznie bez dopłaty, ale nie odbiera odpadów spod domu [L5];
- styropian z rozbiórki – od 10.02.2025 r. ZUO go nie przyjmuje [L5];
- izolacja przeciwwodna, drzwi, listwy;
- wymiana podejścia odpływu wanny w lokalu niżej – w ESM „Sielanka” robi to spółdzielnia na koszt mieszkańca lokalu, w którym stoi wanna [L9];
- materiały.
Remont łazienki – cena w Elblągu i lokal deweloperski
Łazienka z przykładu to ok. 7 750 zł robocizny. Muratordom podaje dla łazienki 5 m² 9–13 tys. zł brutto samej robocizny [S6]. Szczegóły są na stronie remont łazienki. Wykończenie nowego lokalu 61 m² policzyliśmy na stronie pod klucz. Muratordom szacuje taki zakres w standardzie ekonomicznym na 1 000–1 500 zł/m² razem z materiałami [S7].
Poproś o wycenę albo zadzwoń: TODO 000 000 000.
Gładzie z malowaniem dla mieszkania 58,8 m² rozpisujemy na stronie gładzie i malowanie, a koszty instalacji w kuchni – na stronie remont kuchni.
Przepisy i źródła, stan na 22.10.2026
- [L2] GUS, Bank Danych Lokalnych – Elbląg (gmina miejska): zasoby mieszkaniowe i mieszkania oddane do użytkowania 2024–2025
- [L3] KB.pl – Cennik remontów i wykończeń mieszkań w Elblągu 2026 (opubl. 29.04.2026)
- [L5] ZUO Elbląg – PSZOK, ul. Mazurska 42
- [L9] ESM „Sielanka” – Regulamin napraw wewnątrz lokali (2020)
- [S1] alleRemont.pl: Ile kosztuje remont mieszkania
- [S3] Oferteo: Ile kosztuje remont mieszkania
- [S6] Muratordom: Remont łazienki 2026
- [S7] Ile kosztuje wykończenie mieszkania (Muratordom)